40 Chemin de la Scierie, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Scierie, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°42 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Scierie, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 10 locaux - 657 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Scierie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Scierie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Scierie dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Scierie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Scierie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 40 Chemin de la Scierie se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Scierie par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Scierie se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Bellevaux et 25.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Scierie à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Scierie est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
