1418 Route d'Hirmentaz, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1418 Route d'Hirmentaz, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1432 et de n°1434.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1418 Route d'Hirmentaz, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bellevaux.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0791 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 1418 Route d'Hirmentaz
Aucune vente n'a été recensée au 1418 Route d'Hirmentaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1418 Route d'Hirmentaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1418 Route d'Hirmentaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1418 Route d'Hirmentaz dans son marché local
Prix du 1418 Route d'Hirmentaz par rapport à la voie
Sur Route d'Hirmentaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 1418 Route d'Hirmentaz se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1418 Route d'Hirmentaz par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1418 Route d'Hirmentaz se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Bellevaux et 26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1418 Route d'Hirmentaz à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 1418 Route d'Hirmentaz est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
