81 Route du Fenillon, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route du Fenillon, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°83 et du 0.33 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route du Fenillon, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2501 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route du Fenillon
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route du Fenillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route du Fenillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Route du Fenillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route du Fenillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route du Fenillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route du Fenillon dans son marché local
Prix du 81 Route du Fenillon par rapport à la voie
Sur Route du Fenillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 81 Route du Fenillon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route du Fenillon par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route du Fenillon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Bellevaux et 24.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route du Fenillon à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 81 Route du Fenillon est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
