17 Route du Champ de Foire, 74500 Bernex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 31.49 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route du Champ de Foire, 74500 Bernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bernex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4513 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernex Eglise à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Ours BERNEX à 199 mètres
Ventes au 17 Route du Champ de Foire
Les 8 ventes au 17 Route du Champ de Foire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route du Champ de Foire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 17 Route du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Route du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 17 Route du Champ de Foire se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route du Champ de Foire par rapport à Bernex et à Haute-Savoie
À Bernex, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route du Champ de Foire se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Bernex et 13.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route du Champ de Foire à Bernex
Le loyer moyen estimé au 17 Route du Champ de Foire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bernex, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bernex a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2020 à 3 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
