133 Place des Marronniers, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 133 Place des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°139 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Place des Marronniers, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Boëge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 581 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2468 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Place des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 133 Place des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Place des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Place des Marronniers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Place des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Place des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Place des Marronniers dans son marché local
Prix du 133 Place des Marronniers par rapport à la voie
Sur Place des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 133 Place des Marronniers se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Place des Marronniers par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Place des Marronniers se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Boëge et 34.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Place des Marronniers à Boëge
Le loyer moyen estimé au 133 Place des Marronniers est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
