Rue de la Ménoge, 74420 Boëge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Ménoge, 74420 Boëge, affiche un prix moyen de 3 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue de la Ménoge
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Ménoge dans son marché local
Prix Rue de la Ménoge par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Ménoge se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Boëge et 38.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Ménoge à Boëge
Le loyer moyen estimé Rue de la Ménoge est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Ménoge
Les ventes enregistrées Rue de la Ménoge témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Ménoge
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique BOEGE à 105 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Ménoge
Adresses Rue de la Ménoge
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Ménoge, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au Rue de la Ménoge à Boëge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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