44 Rue de la Ménoge, 74420 Boëge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 398 €

de 1 644 € à 2 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 113 €

de 2 772 € à 3 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de la Ménoge, 74420 Boëge, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 et de 0.21 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.

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À propos du 44 Rue de la Ménoge, 74420 Boëge

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Boëge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 281 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3239 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Marie Molliet à 163 mètres
- Ecole maternelle publique BOEGE à 119 mètres
- Ecole élémentaire publique BOEGE à 55 mètres

Ventes au 44 Rue de la Ménoge

Les 0 ventes au 44 Rue de la Ménoge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Ménoge dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Ménoge par rapport à la voie

Sur Rue de la Ménoge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 44 Rue de la Ménoge se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Ménoge par rapport à Boëge et à Haute-Savoie

À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Ménoge se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Boëge et 51.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge baissé de 16.65 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Marronniers, 74420 Boëge(2,266 €)

Rue de la Vallée Verte, 74420 Boëge(2,477 €)

Rue du Bourno, 74420 Boëge(2,629 €)

Route des Chevriers, 74420 Boëge(2,576 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Ménoge

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Ménoge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.