164 Rue du Collège, 74420 Boëge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°162 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue du Collège, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Boëge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1811 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2326 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3234 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J.m. Molliet à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique BOEGE à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 164 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 164 Rue du Collège se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue du Collège par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue du Collège se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Boëge et 21.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue du Collège à Boëge
Le loyer moyen estimé au 164 Rue du Collège est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Boëge, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boëge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 730 €/m² au premier semestre 2023 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
