197 Avenue guillaume fichet, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue guillaume fichet, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°172 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue guillaume fichet, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 159 mètres
- - Bonneville à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 933 mètres
- - Collège Samivel à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Angèle et Jules Nicollet BONNEVILLE à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Avenue guillaume fichet
Aucune vente n'a été recensée au 197 Avenue guillaume fichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue guillaume fichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue guillaume fichet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue guillaume fichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue guillaume fichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue guillaume fichet dans son marché local
Prix du 197 Avenue guillaume fichet par rapport à la voie
Sur Avenue guillaume fichet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 197 Avenue guillaume fichet se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue guillaume fichet par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue guillaume fichet se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 15.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue guillaume fichet à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue guillaume fichet est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
