188 Rue d'andey, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue d'andey, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°195 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue d'andey, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 763 mètres
- - Bonneville à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 152 mètres
- - Collège Samivel à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 178 mètres
Ventes au 188 Rue d'andey
Une vente a été recensée au 188 Rue d'andey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue d'andey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue d'andey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue d'andey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue d'andey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue d'andey dans son marché local
Prix du 188 Rue d'andey par rapport à la voie
Sur Rue d'andey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 188 Rue d'andey se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue d'andey par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue d'andey se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 1.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue d'andey à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 188 Rue d'andey est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
