195 Rue d'andey, 74130 Bonneville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue d'andey, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°188 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°246.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue d'andey, 74130 Bonneville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tucinge-Le Bouchet-Bellerive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fichet à 763 mètres
- - Bonneville à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 155 mètres
- - Collège Samivel à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Fichet à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Jolivet BONNEVILLE à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Rue d'andey
Aucune vente n'a été recensée au 195 Rue d'andey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue d'andey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue d'andey, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue d'andey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue d'andey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue d'andey dans son marché local
Prix du 195 Rue d'andey par rapport à la voie
Sur Rue d'andey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 195 Rue d'andey se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue d'andey par rapport à Bonneville et à Haute-Savoie
À Bonneville, le prix moyen des appartements atteint 3 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue d'andey se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Bonneville et 5.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue d'andey à Bonneville
Le loyer moyen estimé au 195 Rue d'andey est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bonneville, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneville a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 532 €/m² au premier semestre 2020 à 3 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
