19 Route du château, 74350 Cernex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route du château, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route du château, 74350 Cernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cernex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1473 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CERNEX à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route du château
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route du château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Route du château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route du château dans son marché local
Prix du 19 Route du château par rapport à la voie
Sur Route du château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 19 Route du château se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route du château par rapport à Cernex et à Haute-Savoie
À Cernex, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Route du château se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Cernex et 3.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route du château à Cernex
Le loyer moyen estimé au 19 Route du château est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Cernex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cernex a augmenté de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
