38 Route du château, 74350 Cernex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route du château, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°83 et du 0.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route du château, 74350 Cernex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 396 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique CERNEX à 1127 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route du château
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route du château, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route du château dans son marché local
Prix du 38 Route du château par rapport à la voie
Sur Route du château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 38 Route du château se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route du château par rapport à Cernex et à Haute-Savoie
À Cernex, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route du château se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Cernex et 2.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route du château à Cernex
Le loyer moyen estimé au 38 Route du château est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Cernex, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cernex a augmenté de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 22.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 750 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 992 €/m² sur la période récente.
