18 Allée Louis Lachenal, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Louis Lachenal, affiche un prix moyen de 10 960 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°22 et du 10.04 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Louis Lachenal, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 12 locaux - 47 parkings - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5205 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 50 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 216 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 464 mètres
Ventes au 18 Allée Louis Lachenal
Les 11 ventes au 18 Allée Louis Lachenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Louis Lachenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Louis Lachenal, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Louis Lachenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Louis Lachenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Louis Lachenal dans son marché local
Prix du 18 Allée Louis Lachenal par rapport à la voie
Sur Allée Louis Lachenal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 589 €/m². Avec un prix moyen de 10 960 €/m², le 18 Allée Louis Lachenal se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Louis Lachenal par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Louis Lachenal se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 150.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Louis Lachenal à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Louis Lachenal est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
