35 Avenue du Mont-Blanc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 320 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 et du 0.13 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Mont-Blanc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
2 niveaux - 3478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5138 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5510 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mont Blanc à 84 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 211 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Mont-Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Mont-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Mont-Blanc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 10 326 €/m². Avec un prix moyen de 10 320 €/m², le 35 Avenue du Mont-Blanc se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Mont-Blanc par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Mont-Blanc se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 135.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Mont-Blanc à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Mont-Blanc est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
