38 Chemin de Gougnenaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Gougnenaz, affiche un prix moyen de 14 742 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°73 et du 3.29 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 38 Chemin de Gougnenaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3585 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rosiere à 301 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin de Gougnenaz
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin de Gougnenaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Gougnenaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Gougnenaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Gougnenaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Gougnenaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Gougnenaz dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Gougnenaz par rapport à la voie
Sur Chemin de Gougnenaz, le prix moyen des maisons s'établit à 15 060 €/m². Avec un prix moyen de 14 742 €/m², le 38 Chemin de Gougnenaz se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Gougnenaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin de Gougnenaz se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 203.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
