Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Praz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 924 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 35 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Praz dans son marché local
Prix Route des Praz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Praz se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 149.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Praz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Route des Praz est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Praz
Les ventes enregistrées Route des Praz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Praz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champraz à 263 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 450 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1047 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Praz
Adresses Route des Praz
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Praz, classées par tranches de numéros.
