53 Chemin de l'Introge, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin de l'Introge, affiche un prix moyen de 11 916 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin de l'Introge, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3466 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz Poste à 268 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 639 mètres
Ventes au 53 Chemin de l'Introge
Une vente a été recensée au 53 Chemin de l'Introge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin de l'Introge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin de l'Introge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de l'Introge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de l'Introge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin de l'Introge dans son marché local
Prix du 53 Chemin de l'Introge par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Introge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 392 €/m². Avec un prix moyen de 11 916 €/m², le 53 Chemin de l'Introge se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin de l'Introge par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin de l'Introge se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 172.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin de l'Introge à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin de l'Introge est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
