112 Chemin de la Cliaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Chemin de la Cliaz, affiche un prix moyen de 8 515 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°82 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Chemin de la Cliaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3885 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz D'en Bas à 137 mètres
- - Les Bossons à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 878 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 667 mètres
Ventes au 112 Chemin de la Cliaz
Les 2 ventes au 112 Chemin de la Cliaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Chemin de la Cliaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 112 Chemin de la Cliaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Chemin de la Cliaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Chemin de la Cliaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Chemin de la Cliaz dans son marché local
Prix du 112 Chemin de la Cliaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cliaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 636 €/m². Avec un prix moyen de 8 515 €/m², le 112 Chemin de la Cliaz se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Chemin de la Cliaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Chemin de la Cliaz se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 94.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Chemin de la Cliaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 112 Chemin de la Cliaz est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
