82 Chemin de la Cliaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin de la Cliaz, affiche un prix moyen de 8 831 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°112 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin de la Cliaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz D'en Bas à 160 mètres
- - Les Bossons à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin de la Cliaz
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin de la Cliaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin de la Cliaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin de la Cliaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de la Cliaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de la Cliaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin de la Cliaz dans son marché local
Prix du 82 Chemin de la Cliaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cliaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 636 €/m². Avec un prix moyen de 8 831 €/m², le 82 Chemin de la Cliaz se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin de la Cliaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin de la Cliaz se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 101.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin de la Cliaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin de la Cliaz est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
