126 Chemin de la Herse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Chemin de la Herse, affiche un prix moyen de 7 321 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°106 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Chemin de la Herse, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°5481 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentière à 199 mètres
- - Argentière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 757 mètres
Ventes au 126 Chemin de la Herse
Les 4 ventes au 126 Chemin de la Herse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Chemin de la Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Chemin de la Herse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Chemin de la Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Chemin de la Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Chemin de la Herse dans son marché local
Prix du 126 Chemin de la Herse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Herse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 102 €/m². Avec un prix moyen de 7 321 €/m², le 126 Chemin de la Herse se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Chemin de la Herse par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Chemin de la Herse se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 67.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Chemin de la Herse à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 126 Chemin de la Herse est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
