46 Chemin de la Jonction, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de la Jonction, affiche un prix moyen de 9 556 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de la Jonction, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 531 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4280 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacier Des Bossons à 75 mètres
- - Les Bossons à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 1503 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de la Jonction
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de la Jonction au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de la Jonction
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de la Jonction, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Jonction
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Jonction complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de la Jonction dans son marché local
Prix du 46 Chemin de la Jonction par rapport à la voie
Sur Chemin de la Jonction, le prix moyen des appartements s'établit à 9 543 €/m². Avec un prix moyen de 9 556 €/m², le 46 Chemin de la Jonction se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de la Jonction par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de la Jonction se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 118.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de la Jonction à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de la Jonction est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
