78 Chemin de la Perrière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de la Perrière, affiche un prix moyen de 17 797 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°92 et de n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin de la Perrière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nants à 312 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin de la Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin de la Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de la Perrière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de la Perrière dans son marché local
Prix du 78 Chemin de la Perrière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Perrière, le prix moyen des maisons s'établit à 17 661 €/m². Avec un prix moyen de 17 797 €/m², le 78 Chemin de la Perrière se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de la Perrière par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Chemin de la Perrière se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 267.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin de la Perrière à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin de la Perrière est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
