64 Chemin de la Rosière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin de la Rosière, affiche un prix moyen de 10 174 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°32 et du 0.15 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Chemin de la Rosière, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4380 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4379 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chosalets à 172 mètres
- - Argentière à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Chemin de la Rosière
Aucune vente n'a été recensée au 64 Chemin de la Rosière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin de la Rosière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Chemin de la Rosière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin de la Rosière dans son marché local
Prix du 64 Chemin de la Rosière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 11 714 €/m². Avec un prix moyen de 10 174 €/m², le 64 Chemin de la Rosière se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin de la Rosière par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Chemin de la Rosière se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 132.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin de la Rosière à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 64 Chemin de la Rosière est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
