117 Chemin des Cartérons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Chemin des Cartérons, affiche un prix moyen de 11 802 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°119 mais supérieur de 34.96 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Chemin des Cartérons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1883 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5187 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Ecole à 416 mètres
- - Argentière à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Chemin des Cartérons
Aucune vente n'a été recensée au 117 Chemin des Cartérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Chemin des Cartérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Chemin des Cartérons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Chemin des Cartérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Chemin des Cartérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Chemin des Cartérons dans son marché local
Prix du 117 Chemin des Cartérons par rapport à la voie
Sur Chemin des Cartérons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 074 €/m². Avec un prix moyen de 11 802 €/m², le 117 Chemin des Cartérons se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Chemin des Cartérons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Chemin des Cartérons se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 169.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Chemin des Cartérons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 117 Chemin des Cartérons est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
