93 Chemin des Cartérons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Chemin des Cartérons, affiche un prix moyen de 8 745 €/m², inférieur de 25.91 % à celui du n°62 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Chemin des Cartérons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 499 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5492 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Ecole à 364 mètres
- - Argentière à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 367 mètres
Ventes au 93 Chemin des Cartérons
Les 7 ventes au 93 Chemin des Cartérons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Chemin des Cartérons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Chemin des Cartérons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Chemin des Cartérons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Chemin des Cartérons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Chemin des Cartérons dans son marché local
Prix du 93 Chemin des Cartérons par rapport à la voie
Sur Chemin des Cartérons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 074 €/m². Avec un prix moyen de 8 745 €/m², le 93 Chemin des Cartérons se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Chemin des Cartérons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Chemin des Cartérons se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 99.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Chemin des Cartérons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 93 Chemin des Cartérons est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
