55 Chemin des Gourgnes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin des Gourgnes, affiche un prix moyen de 9 364 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°27 et du 0.77 % à celui du n°127.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin des Gourgnes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
- 3441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0665 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0664 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3660 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0666 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0685 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frasse à 203 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 488 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1156 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Chemin des Gourgnes
Aucune vente n'a été recensée au 55 Chemin des Gourgnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin des Gourgnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin des Gourgnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin des Gourgnes dans son marché local
Prix du 55 Chemin des Gourgnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourgnes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 292 €/m². Avec un prix moyen de 9 364 €/m², le 55 Chemin des Gourgnes se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin des Gourgnes par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin des Gourgnes se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 113.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin des Gourgnes à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin des Gourgnes est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
