35 Chemin des Grands Bois, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Grands Bois, affiche un prix moyen de 7 242 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Grands Bois, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5503 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentière à 146 mètres
- - Argentière à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 710 mètres
Ventes au 35 Chemin des Grands Bois
Une vente a été recensée au 35 Chemin des Grands Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Grands Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Grands Bois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Grands Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Grands Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Grands Bois dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Grands Bois par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 490 €/m². Avec un prix moyen de 7 242 €/m², le 35 Chemin des Grands Bois se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Grands Bois par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Grands Bois se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 65.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Grands Bois à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Grands Bois est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
