28 Chemin des Raccards, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Raccards, affiche un prix moyen de 10 759 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 28 Chemin des Raccards, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4311 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4310 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montroc à 230 mètres
- - Montroc le Planet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Raccards
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Raccards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Raccards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Raccards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Raccards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Raccards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Raccards dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Raccards par rapport à la voie
Sur Chemin des Raccards, le prix moyen des maisons s'établit à 11 006 €/m². Avec un prix moyen de 10 759 €/m², le 28 Chemin des Raccards se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Raccards par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Raccards se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 121.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
