28 Chemin des Raccards, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 184 €

de 7 505 € à 12 841 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Chemin des Raccards, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 184 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 28 Chemin des Raccards, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°4311 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4310 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montroc à 230 mètres
- Montroc le Planet à 188 mètres

Ventes au 28 Chemin des Raccards

Les 0 ventes au 28 Chemin des Raccards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Chemin des Raccards dans son marché local

Prix du 28 Chemin des Raccards par rapport à la voie

Sur Chemin des Raccards, le prix moyen des maisons s'établit à 10 521 €/m². Avec un prix moyen de 10 184 €/m², le 28 Chemin des Raccards se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Chemin des Raccards par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Raccards se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Grandes Pièces, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,591 €)

Chemin des Droites, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,867 €)

Chemin du Moulin des Frasserands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,344 €)

Chemin à Zian, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,156 €)

Biens en vente à proximité du 28 Chemin des Raccards

Les biens actuellement en vente autour du 28 Chemin des Raccards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.