93 Chemin des Rachasses, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Chemin des Rachasses, affiche un prix moyen de 7 652 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°85 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Chemin des Rachasses, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5522 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5122 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentière La Fis à 412 mètres
- - Argentière à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 988 mètres
Ventes au 93 Chemin des Rachasses
Les 2 ventes au 93 Chemin des Rachasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Chemin des Rachasses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 93 Chemin des Rachasses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Chemin des Rachasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Chemin des Rachasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Chemin des Rachasses dans son marché local
Prix du 93 Chemin des Rachasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Rachasses, le prix moyen des appartements s'établit à 7 625 €/m². Avec un prix moyen de 7 652 €/m², le 93 Chemin des Rachasses se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Chemin des Rachasses par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Chemin des Rachasses se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 74.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Chemin des Rachasses à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 93 Chemin des Rachasses est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
