199 Chemin des Ravours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Chemin des Ravours, affiche un prix moyen de 12 362 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°195 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Chemin des Ravours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 1 local - 15 parkings - 391 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4135 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daulaghiri à 81 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 199 Chemin des Ravours
Aucune vente n'a été recensée au 199 Chemin des Ravours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Chemin des Ravours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Chemin des Ravours, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Chemin des Ravours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Chemin des Ravours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Chemin des Ravours dans son marché local
Prix du 199 Chemin des Ravours par rapport à la voie
Sur Chemin des Ravours, le prix moyen des appartements s'établit à 12 368 €/m². Avec un prix moyen de 12 362 €/m², le 199 Chemin des Ravours se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Chemin des Ravours par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Chemin des Ravours se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 182.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Chemin des Ravours à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 199 Chemin des Ravours est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
