204 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Chemin des Saubérands, affiche un prix moyen de 13 501 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°228 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°214.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 233 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 495 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 993 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Chemin des Saubérands
Aucune vente n'a été recensée au 204 Chemin des Saubérands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Chemin des Saubérands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Chemin des Saubérands, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Chemin des Saubérands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Chemin des Saubérands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Chemin des Saubérands dans son marché local
Prix du 204 Chemin des Saubérands par rapport à la voie
Sur Chemin des Saubérands, le prix moyen des maisons s'établit à 13 879 €/m². Avec un prix moyen de 13 501 €/m², le 204 Chemin des Saubérands se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Chemin des Saubérands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Chemin des Saubérands se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 178.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Chemin des Saubérands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 204 Chemin des Saubérands est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
