162 Chemin des Vélars, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Chemin des Vélars, affiche un prix moyen de 7 060 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°126 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Chemin des Vélars, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0937 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0940 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0939 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4172 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentière à 196 mètres
- - Argentière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Chemin des Vélars
Aucune vente n'a été recensée au 162 Chemin des Vélars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Chemin des Vélars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Chemin des Vélars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Chemin des Vélars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Chemin des Vélars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Chemin des Vélars dans son marché local
Prix du 162 Chemin des Vélars par rapport à la voie
Sur Chemin des Vélars, le prix moyen des appartements s'établit à 7 228 €/m². Avec un prix moyen de 7 060 €/m², le 162 Chemin des Vélars se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Chemin des Vélars par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Chemin des Vélars se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 61.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Chemin des Vélars à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 162 Chemin des Vélars est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
