2 Chemin du Chavassenet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Chavassenet, affiche un prix moyen de 6 589 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Chavassenet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5477 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5479 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 188 mètres
- - Les Moussoux à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Chavassenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Chavassenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Chavassenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Chavassenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chavassenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Chavassenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Chavassenet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Chavassenet par rapport à la voie
Sur Chemin du Chavassenet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 585 €/m². Avec un prix moyen de 6 589 €/m², le 2 Chemin du Chavassenet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Chavassenet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Chavassenet se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 50.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Chavassenet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Chavassenet est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
