37 Chemin du Martinet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du Martinet, affiche un prix moyen de 9 935 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°29 et du 10.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du Martinet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4075 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tines à 92 mètres
- - Les Tines à 81 mètres
Ventes au 37 Chemin du Martinet
Les 2 ventes au 37 Chemin du Martinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin du Martinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du Martinet dans son marché local
Prix du 37 Chemin du Martinet par rapport à la voie
Sur Chemin du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 092 €/m². Avec un prix moyen de 9 935 €/m², le 37 Chemin du Martinet se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du Martinet par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin du Martinet se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 126.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du Martinet à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du Martinet est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
