45 Chemin du Rocher Nay, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 164 €

de 7 611 € à 11 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin du Rocher Nay, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 9 164 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°39 et de 1.79 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Chemin du Rocher Nay, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°4396 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4397 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3176 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Tour Village à 71 mètres
- Montroc le Planet à 1095 mètres

Ventes au 45 Chemin du Rocher Nay

Les 0 ventes au 45 Chemin du Rocher Nay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Chemin du Rocher Nay dans son marché local

Prix du 45 Chemin du Rocher Nay par rapport à la voie

Sur Chemin du Rocher Nay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 011 €/m². Avec un prix moyen de 9 164 €/m², le 45 Chemin du Rocher Nay se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin du Rocher Nay par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Rocher Nay se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 87.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Clusettes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,081 €)

Chemin des Lauzes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,890 €)

La Via, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(8,968 €)

Place du Tour, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,280 €)

Biens en vente à proximité du 45 Chemin du Rocher Nay

Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin du Rocher Nay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.