59 Chemin du Ruisseau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 12 074 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Chemin du Ruisseau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 445 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3403 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rosiere à 56 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1205 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1252 mètres
Ventes au 59 Chemin du Ruisseau
Une vente a été recensée au 59 Chemin du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Chemin du Ruisseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 59 Chemin du Ruisseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 59 Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 454 €/m². Avec un prix moyen de 12 074 €/m², le 59 Chemin du Ruisseau se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Chemin du Ruisseau par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Chemin du Ruisseau se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 175.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Chemin du Ruisseau à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 59 Chemin du Ruisseau est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
