61 Chemin du Ruisseau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 12 030 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin du Ruisseau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 445 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°3403 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rosiere à 38 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1220 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1268 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin du Ruisseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 61 Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 454 €/m². Avec un prix moyen de 12 030 €/m², le 61 Chemin du Ruisseau se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin du Ruisseau par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin du Ruisseau se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 174.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin du Ruisseau à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin du Ruisseau est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
