22 Chemin du Rusticana, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 801 €

de 10 621 € à 12 981 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin du Rusticana, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 11 801 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 et de 0.22 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 22 Chemin du Rusticana, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°2875 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2870 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6727 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle De La Convivialite à 98 mètres
- Chamonix Aiguille du Midi à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 237 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 753 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 258 mètres

Ventes au 22 Chemin du Rusticana

Les 0 ventes au 22 Chemin du Rusticana constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin du Rusticana dans son marché local

Prix du 22 Chemin du Rusticana par rapport à la voie

Sur Chemin du Rusticana, le prix moyen des maisons s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 11 801 €/m², le 22 Chemin du Rusticana se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin du Rusticana par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du Rusticana se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 131.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Betty, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,624 €)

Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,747 €)

Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,747 €)

Chemin des Entremênes, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,677 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin du Rusticana

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin du Rusticana apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.