78 Chemin du Vieux Guide, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin du Vieux Guide, affiche un prix moyen de 11 472 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin du Vieux Guide, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5154 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pecles Moussoux à 148 mètres
- - Les Moussoux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 548 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1432 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin du Vieux Guide
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin du Vieux Guide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin du Vieux Guide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin du Vieux Guide, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Vieux Guide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Vieux Guide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin du Vieux Guide dans son marché local
Prix du 78 Chemin du Vieux Guide par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Guide, le prix moyen des appartements s'établit à 11 494 €/m². Avec un prix moyen de 11 472 €/m², le 78 Chemin du Vieux Guide se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin du Vieux Guide par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin du Vieux Guide se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 161.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin du Vieux Guide à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin du Vieux Guide est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
