Route des Gaillands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route des Gaillands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 358 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route des Gaillands dans son marché local
Prix Route des Gaillands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Gaillands se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 136.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Route des Gaillands est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route des Gaillands
Les ventes enregistrées Route des Gaillands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route des Gaillands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pecles Moussoux à 232 mètres
- - Les Moussoux à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1309 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route des Gaillands
Adresses Route des Gaillands
Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Gaillands, classées par tranches de numéros.
