22 Chemin les Vergniaux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin les Vergniaux, affiche un prix moyen de 8 085 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°40 et de 3.74 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 5 locaux.
À propos du 22 Chemin les Vergniaux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 98 logements - 5 locaux - 88 parkings - 1749 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6032 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiere - Ecole à 202 mètres
- - Argentière à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 239 mètres
Ventes au 22 Chemin les Vergniaux
Les 7 ventes au 22 Chemin les Vergniaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin les Vergniaux dans son marché local
Prix du 22 Chemin les Vergniaux par rapport à la voie
Sur Chemin les Vergniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 825 €/m². Avec un prix moyen de 8 085 €/m², le 22 Chemin les Vergniaux se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin les Vergniaux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin les Vergniaux se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 85.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
