70 Clos de la Charlanon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Clos de la Charlanon, affiche un prix moyen de 12 117 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°57 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Clos de la Charlanon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5196 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - La Flegere à 128 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Clos de la Charlanon
Aucune vente n'a été recensée au 70 Clos de la Charlanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Clos de la Charlanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Clos de la Charlanon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Clos de la Charlanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Clos de la Charlanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Clos de la Charlanon dans son marché local
Prix du 70 Clos de la Charlanon par rapport à la voie
Sur Clos de la Charlanon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 126 €/m². Avec un prix moyen de 12 117 €/m², le 70 Clos de la Charlanon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Clos de la Charlanon par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Clos de la Charlanon se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 176.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Clos de la Charlanon à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 70 Clos de la Charlanon est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
