Clos des Raccards du Lavancher, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Clos des Raccards du Lavancher, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 9 145 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos des Raccards du Lavancher dans son marché local
Prix Clos des Raccards du Lavancher par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des Raccards du Lavancher se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 108.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos des Raccards du Lavancher à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Clos des Raccards du Lavancher est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos des Raccards du Lavancher
Les ventes enregistrées Clos des Raccards du Lavancher témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos des Raccards du Lavancher
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavancher Village à 74 mètres
- - Les Tines à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 4256 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 4303 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 4942 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 2645 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos des Raccards du Lavancher
Adresses Clos des Raccards du Lavancher
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des Raccards du Lavancher, classées par tranches de numéros.
