Route du Chapeau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Chapeau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 8 730 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Chapeau dans son marché local
Prix Route du Chapeau par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Chapeau se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Chapeau à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Route du Chapeau est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Chapeau
Les ventes enregistrées Route du Chapeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Chapeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chapeau à 55 mètres
- - La Joux à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 4352 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 4400 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 5036 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Constantin CHAMONIX à 2530 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Chapeau
Adresses Route du Chapeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Chapeau, classées par tranches de numéros.
