17 Galerie ALPINA, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Galerie ALPINA, affiche un prix moyen de 9 633 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°8 et du 6.53 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Galerie ALPINA, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
2 niveaux - 3478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5138 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5510 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 88 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 205 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Galerie ALPINA
Aucune vente n'a été recensée au 17 Galerie ALPINA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Galerie ALPINA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Galerie ALPINA, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Galerie ALPINA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Galerie ALPINA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Galerie ALPINA dans son marché local
Prix du 17 Galerie ALPINA par rapport à la voie
Sur Galerie ALPINA, le prix moyen des appartements s'établit à 10 681 €/m². Avec un prix moyen de 9 633 €/m², le 17 Galerie ALPINA se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Galerie ALPINA par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Galerie ALPINA se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 120.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Galerie ALPINA à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 17 Galerie ALPINA est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
