23 Impasse des Renards, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Renards, affiche un prix moyen de 8 196 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°35 et du 0.17 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Renards, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4811 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4788 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4813 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4806 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tissieres à 102 mètres
- - Les Bossons à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Renards
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Renards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Renards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Renards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Renards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Renards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Renards dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Renards par rapport à la voie
Sur Impasse des Renards, le prix moyen des appartements s'établit à 8 163 €/m². Avec un prix moyen de 8 196 €/m², le 23 Impasse des Renards se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Renards par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Renards se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 87.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Renards à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Renards est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
