44 Impasse du Génépy, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 666 €

de 9 922 € à 14 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Impasse du Génépy, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 12 666 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°46 et de 3.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Impasse du Génépy, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°5892 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6082 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6084 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine comprenant un bassin en granit à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Triangle De L'amitie à 131 mètres
- Chamonix-Mont-Blanc à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Frison Roche à 317 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 280 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 373 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 358 mètres

Ventes au 44 Impasse du Génépy

Les 0 ventes au 44 Impasse du Génépy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Impasse du Génépy dans son marché local

Prix du 44 Impasse du Génépy par rapport à la voie

Sur Impasse du Génépy, le prix moyen des appartements s'établit à 12 738 €/m². Avec un prix moyen de 12 666 €/m², le 44 Impasse du Génépy se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Impasse du Génépy par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse du Génépy se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 158.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Androsace, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,734 €)

Chemin des Fleurs, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(13,180 €)

Rue Joseph Vallot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,537 €)

Impasse du Bouton d'Or, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,871 €)

Biens en vente à proximité du 44 Impasse du Génépy

Les biens actuellement en vente autour du 44 Impasse du Génépy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.