70 Les Jardins du Mont-Blanc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Les Jardins du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 13 352 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°81 et du 3.04 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Les Jardins du Mont-Blanc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4747 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 112 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 60 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 641 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 621 mètres
Ventes au 70 Les Jardins du Mont-Blanc
Les 2 ventes au 70 Les Jardins du Mont-Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Les Jardins du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Les Jardins du Mont-Blanc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Les Jardins du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Les Jardins du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Les Jardins du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 70 Les Jardins du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Les Jardins du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 13 163 €/m². Avec un prix moyen de 13 352 €/m², le 70 Les Jardins du Mont-Blanc se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Les Jardins du Mont-Blanc par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Les Jardins du Mont-Blanc se situe 31.6 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 204.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Les Jardins du Mont-Blanc à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 70 Les Jardins du Mont-Blanc est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
