81 Les Jardins du Mont-Blanc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Les Jardins du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 12 755 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Les Jardins du Mont-Blanc, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4746 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 104 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 71 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 635 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 614 mètres
Ventes au 81 Les Jardins du Mont-Blanc
Une vente a été recensée au 81 Les Jardins du Mont-Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Les Jardins du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Les Jardins du Mont-Blanc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Les Jardins du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Les Jardins du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Les Jardins du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 81 Les Jardins du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Les Jardins du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 13 163 €/m². Avec un prix moyen de 12 755 €/m², le 81 Les Jardins du Mont-Blanc se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Les Jardins du Mont-Blanc par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Les Jardins du Mont-Blanc se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 191.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Les Jardins du Mont-Blanc à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 81 Les Jardins du Mont-Blanc est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
